看中教育水平及生活环境 中国买家追捧墨尔本住宅

中国买家舍弃其他澳大利亚省份投向墨尔本楼市，连悉尼也失宠。墨尔本正在“抢走”澳大利亚其他城市来自中国的楼市顾客。

澳大利亚人创办的中文地产网站居外网数据显示，今年在澳中国买家对墨尔本置业的查询占总数目40.5%，前两年分别是35.6%及29.2%﹔其次是悉尼，17.5%。

至于在中国的买家，今年首半年对墨市住宅的查询比去年同期多13.3%。居外网澳大利亚负责人陆珍(Jane Lu，音译)表示，“这比全球8.7%的增长率还快。2017年墨尔本偷走了其他地方的中国买家。”在同一时期，有关澳大利亚物业的查询下跌9.7%。

墨尔本的教育及就业机会、稳定的投资环境、华人小区广大、相对良好的治安都是吸引之处。最热门的近郊地区包括Point Cook、Southbank、市中心、Preston和Tarneit。

陆珍表示，澳大利亚在几乎无预警下，实施连串限制海外买家的政策及税项，一些中国置业者“认为这个国家不如以往开放”。

尽管如此，维省于7月1日撤销买楼花的印花税优惠后，仍无减中国买家的意欲。陆珍说﹕“投资买家或会考虑因素，但不太影响着重生活方式及教育的买家。”而且中国政府箝制海外资金的新规例不适用于私人物业买家。

居外网表示，澳大利亚是继美国之后，最受中国买家欢迎的海外置业目的地，因住宅“物有所值”。