五年翻倍! 墨尔本房价涨幅前10大地区揭晓

澳洲都市报6月13日消息  据Domain发布的报告，从2012年开始，澳大利亚墨尔本房地产市场开始了一轮价格爆涨，排名前10的地区，房价涨幅均接近或超过100%，最高达132%。

而整个墨尔本地区，住宅价格的中位价从2012年第1季度的530,774澳元(约合265万人民币)上涨到2017年第1季度的843,674澳元(约420万人民币)，涨幅达60%。

Domain的数据显示，过去5年涨幅最大的10个区如下：

5年前，南亚拉(South Yarra)区住宅的价格中位数为76.6万澳元(约合380万元人民币)。2017年，南亚拉区住宅的中位价已经达到178万澳元(约合890万人民币)，涨幅高达132.3%。买方需要至少100万澳元(约合500万人民币)才能在墨尔本一个不错的区购买住宅。

中央公园位于阿尔伯特公园(Albert Park)和菲利普港湾(Port Phillip Bay)之间。一名投资者在2012年以115万澳元购买了一栋爱德华时代(Edwardian)风格的独立住宅，然后做了简单装修。这栋住宅在今年6月初以201万澳元出售，在过去5年间升值了86万澳元(约合430万人民币)。

一位投资者购入中央公园区一套住宅，不到5年净赚86万澳币(约合430万人民币)

墨尔本房地产市场的本轮上涨行情开启于2012年，此前的2011年最后两个月澳洲储备银行连续两次降息。

Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔森(Andrew Wilson)说：“当时，房地产市场有着很大的潜在购买能力，低利率触发了房地产市场所蓄积的买方动能，房价较高的内城区出现较强劲的价格上涨。”