卧龙岗房价相对可负担 吸引悉尼人移居

悉尼房价不断攀升，而位于其南边较小一些的城市卧龙岗（Wollongong）仍有合理的可负担得起的房产，因此吸引越来越多的悉尼人移居。 Alicia Jenner就是其中的一个。

“（卧龙岗所在的）Illawarra地区有着令人惊叹的家庭氛围，有可爱的公园、野餐区、自行车公园和海滩等等，这里仍然有合理的可负担得起的房地产， ”她说， “我们现在不会住到别的地方去了。”

曾在悉尼西区和北区居住过的Alicia表示， 当时他们也曾想在悉尼买房，但在Engadine买一套50年老的小三卧室木板房需要花65万澳元，而他们在Bulli买的一套带泳池的两层独立房住宅只花了61.5万澳元，而两地相比，通勤的时间只多出了25分钟。

2011年，约有2万居住在卧龙岗地方政府管辖区内的居民通勤悉尼工作。而来自新州交通局的数据显示，在过去五年中，搭乘火车到悉尼中央商务区的人数增加了近25％。

数据显示， 2011年，在工作日期间，从卧龙岗到悉尼中央商务区上下班的人数平均为969人，现在平均有1206人。如果将通勤范围从悉尼市中心扩大到整个大悉尼地区的话，那么平均人数还要再增加1207人。

卧龙岗市政府经济发展部门的经理Mark Grimson说，在过去的10到15年中， 这个数字在不断的增长。“如果人们考虑可负担能力，如果你（因为住在卧龙岗）可以减少几十万澳元的抵押贷款的话，你是不会介意每周额外支付50澳元的公共交通费或汽油费的。 ”

他表示，在过去的四年中，卧龙岗市中心建设发展的投资已达到了13亿澳元，未来仍将会有3亿澳元的投资。

目前，卧龙岗的独立房中位价为64.9万澳元，比去年上涨了10%，当仍远低于悉尼106.8万澳元的中位房价。卧龙岗的公寓房中位价为50.5万澳元，比去年上涨了17.5%，也远低于悉尼的68.6万澳元平均价。

Domain集团的首席经济师Andrew Wilson表示，悉尼不断上涨的房价使不少被排挤在悉尼市场之外的买家转向到卧龙岗买房。卧龙岗目前是全澳房地产市场增长最强劲的区域之一。