房地产危机加剧，澳大利亚房价被评为“严重难以承受”

澳洲都市报1月23日讯(实习记者 陈荣) 一项针对全世界9个发达国家或地区的房地产市场调查报告显示，澳大利亚房价属于“严重难以承受”，仅次于中国香港和新西兰，位列第三。

统计者根据各国家主要城市中等收入人群购入中位数住房所需年收入数作为房价承受力指标。当这一指标低于3时，则房价可承受。数字高于6，则房价“严重难以承受”，澳大利亚全国的房价承受力指数为6.6，即澳大利亚中等收入人群，要使用6.6年的全年收入才能购得住房。中国香港的系数为19.4，新西兰为8.8。其余发达国家，如美国、英国、加拿大、新加坡、日本和爱尔兰等均低于5.1。

澳大利亚共有92个城市列入此次调查，其中悉尼的房价被列为最难以承受，指数高达12.9。此前，瑞银全球房地产泡沫指数将悉尼列为世界第四大房地产泡沫风险，与加拿大温哥华并列。

连续7年蝉联全球最宜居城市的墨尔本房价承受力指数为9.9；阿德莱德和布里斯班的分别是6.6和6.2，分列全澳第16和18位；珀斯为5.9，位列第21位。

报告指出，澳大利亚在20世纪80年代的城市改革表现不佳，未能限制大城市的扩张。因为在此之前，澳大利亚的房价指数低于3，为可负担。