还在纠结除夕怎么过？
不管是和朋友聚餐
还是一人我饮酒醉
你都OUT啦！！！
神秘的中国土豪买家正忙着天价买豪宅！
$5250万创下了维州的新纪录！
这周，在所有华人忙碌准备过年时，墨尔本一栋位于Malvern区Glenferrie Road名为“Stonington”的豪宅也成功出售。据悉，新业主是一位神秘中国人。
这栋豪宅不仅曾是迪肯大学校园，更是维州政府大楼及州长住所。除此之外，它还接待过乔治国王，爱德华国王和伊丽莎白女王等多位名人。
根据公开的记录显示，艺术品经销商Rod Menzies以$5250万澳元（约26,250万元人民币）的天价成功将这栋豪宅易主。其成交价更是打破了维州住宅销售记录，轻松超过Toorak 18 St Georges Road的$4000万澳元（约20,000万元人民币）。事实上，这栋天价豪宅足足$650万澳元（约3250万人民币）的土地转让税就已经让很多买家瞠目结舌了。
目前，登记方为某公司负责人Xiao Cao，他是这位不愿意公开身份买家的会计师。
与此同时，悉尼的房市也是不甘示弱。2月16日几名悉尼高端房产中介也在庆祝一栋悉尼上游北岸豪宅以$1300万澳元（约6630万人民币）的价格成功售出，打破了当地售房纪录。
虽然这栋位于Wahroonga豪宅售出时正好处于中国游客来澳考察中高端房地产的热门期间，但实际上，这次的神秘买家是一个来自澳洲本土的中国家庭。
据了解，这栋豪宅的上一任主人是澳洲高科技公司Rhipe企业家Dominic O’Hanlon的妻子Karen O’Hanlon。
值得一提的是，悉尼上游北岸此前的售房纪录是6个月前一栋位于Warrawee的豪宅，一位来自中国的买家Shuxin Zhou以1200万澳元（约6000万人民币）成功拿下这栋豪宅。
由于近年来中国海外并购的急剧膨胀使得外汇储备不断缩水，中国政府为了维持国内经济稳定，防止人民币出现过多贬值风险，开始收紧针对海外投资的政策，个人换汇出境的额度得到了严格控制。同时，中国境内开始严厉打击地下钱庄的非法换汇行为，针对个人换汇出境还做了严格的使用说明，禁止大额度换汇出境购置海外房产。这一系列的政策让很多中国买家措手不及，也导致了很多人开始持观望态度，更多的投机者退出了火热的市场。
然而目前看来，虽然限制条件颇多，但是中国买家仍对澳洲的房市充满购买欲。作为中国买家，当然包括投资者甚至投机者，他们中的许多人正在寻求在澳洲实现置业移民。这一部分人很难因为目前的困境而放弃对澳洲房产的购买。
根据REIV的数据统计显示，本周墨尔本有737套房屋拍卖，拍卖数量有所回升，清空率为72%；相比上周，尽管清空率略有下降，但是整体成交数量增加。(作者/吴文卉)
