Fletcher and Parker房地产经纪公司位于博文(Balwyn)区的经纪机构被联邦法院罚款88万澳元，该经纪机构在墨尔本一些蓝筹区代理销售22栋住宅过程中，蓄意压低这些住宅的广告参考价。
Fletcher and Parker
据都门 (Domain)新闻报导，法官墨菲(Bernard Murphy)星期四(12月14日)宣判时说，鉴于于最近几起由消费者事务厅(Consumer Affairs)起诉的案件，这起案件的巨额罚款会警告其它经纪机构不再使用类似做法。从“普通经验”可以得出这样的结论，即房地产经纪机构普遍存在压低广告价的问题。
在2015年，博文区Fletcher and Parker房地产经纪公司在坎特伯雷(Canterbury)和布莱克本( Blackburn)办公室销售代理在22栋房地产销售过程中，故意压低广告参考价。法院针对每栋房地产判罚该经纪机构4万澳元，累计88万澳元。
墨菲法官说，该经纪机构对它所该承担的责任，显示出傲慢的态度。证据包括：
• 在2015年一次销售会议上出现了这类言论，“报低价广告，卖掉它，这是好的销售管理”。
• 销售代理人员至少接受过一次培训，其内容是了解一些低价广告导致房地产高价售出以及买家兴趣大涨的案例。
• 一位代理商告诉卖家，获得“创纪录价格”的最好方法是压低广告参考价格，然后再完全取消这个被故意压低的参考价。
• 房地产经纪机构把维州消费者事务厅描述为“无牙老虎”。
• Fletcher and Parker经纪公司总裁曾警告房地产经纪公司在坎特伯雷区和布莱克本区办公室的销售代理人员，要确保他们给出的广告参考价与实际估价一致。
墨菲法官强调了一个例子，位于博文北(Balwyn North)一栋住宅的卖主向经纪人询问，为什么经纪人对自己的住宅估价150万澳元至165万澳元，但广告参考价却是110万澳元至120万澳元。
该屋主被告知，低价广告是为了“扩大市场范围”，而且“预算较低的买家往往会来看，同时会吸引预算较高的买家”。
这88万澳元的罚款额超过了这22个房地产的销售佣金的2倍，占该经纪机构在2015/16财政年度利润的三分之一以上。
在2015年，Hocking Stuart房地产经纪公司在里士满(Richmond)区的经纪机构在销售位于里士满区和丘尔(Kew)区的11栋房地产过程中蓄意报低价广告，被罚款33万澳元。（叶家伶）
